平谷这里规划啦,用地面积约为4796公

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《北京市平谷区夏各庄镇中心区01街区PG11--、、、~地块控制性详细规划》公示说明一、项目规划范围和基本情况项目位置：夏各庄镇中心区01街区南部。规划范围：东至现状环山路道路中线，西至现状南干渠路道路中线，北至现状主环路道路中线，南至现状夏大路道路中线。规划总用地面积约为47.96公顷。规划用地内及周边道路、市政配套情况：1、道路情况：城市主干道：主环路，道路红线宽度35米；城市支路：南干渠路道路红线宽度20米，环山路道路红线宽度20米；街坊路：多条，道路红线宽度6-12米。2、市政配套情况：现状：规划地块周边的主环路、南干渠路、环山路已铺设给水、雨水、再生水、污水、电力、电信等管线。二、项目规划基本情况规模、结构与布局：规划范围内主要功能以居住、办公和城市配套为主。规划建设用地规模为47.96公顷，总建设规模为31.43万平方米。其中二类居住用地12.28公顷，建筑规模16.17万平方米；小学用地2.81公顷，建筑规模2.25万平方米；托幼用地0.54公顷，建筑规模0.38万平方米；其他类多功能用地6.39公顷，建筑规模9.55万平方米；供水用地0.28公顷，建筑规模0.28万平方米；社区综合服务设施用地2.11公顷，建筑规模2.11万平方米；社会福利用地0.45公顷，建筑规模0.45万平方米；地面公共交通场站用地0.68公顷，建筑规模0.20万平方米；环卫设施用地0.13公顷，建筑规模0.04万平方米；公园绿地14.75公顷；供电用地0.03公顷；城市道路用地5.64公顷；社会停车场用地0.33公顷；水域1.54公顷。土地使用强度控制：二类居住用地容积率控制在1.2，其他类多功能用地容积率控制在1.3-2.0，小学用地容积率控制在0.8，托幼用地容积率控制在0.7，供水用地容积率控制在1.0，社区综合服务设施用地容积率控制在1.0，社会福利用地容积率控制在1.0，地面公共交通场站用地容积率控制在0.3，环卫设施用地容积率控制在0.3。建筑建设高度控制：二类居住用地建筑高度控制在12-18米，其他类多功能用地建筑高度控制在12-18米，小学用地建筑高度控制在18米，托幼用地建筑高度控制在12米，供水用地建筑高度控制在9米，社区综合服务设施用地建筑高度控制在12米，社会福利用地建筑高度控制在12米，地面公共交通场站用地建筑高度控制在9米，环卫设施用地建筑高度控制在9米。

来源：北京市规划和自然资源委员会

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